Геодезический контроль строительства и исполнительные топографические съемки.
Геодезист выполняет исполнительную съемку построенных инженерных сетей
На финальной стадии строительства ошибки особенно дороги: любая несоответствующая отметка, смещенная ось или неучтенная высота могут привести к задержке ввода объекта и конфликтам между заказчиком, подрядчиком и надзорными органами. Исполнительная геодезия фиксирует реальный результат строительно-монтажных работ и доказывает, что объект построен в рамках проекта и норм.
ООО «ТИСИЗ» более 25 лет сопровождает строительные площадки в Курске, Курской области и Центральном Федеральном округе, выполняя геодезическую съемку зданий и сооружений с прозрачным обоснованием стоимости и четким набором выдаваемой документации.
Что такое исполнительная съемка, и зачем она нужна
Исполнительная съемка — это геодезическая фиксация фактического положения конструкций, сетей и элементов благоустройства после их устройства. Она позволяет:
подтвердить соответствие проекта и фактически выполненных работ
обнаружить отклонения и ошибки до момента сдачи объекта
подготовить документы для надзорных органов и эксплуатационных служб
снизить риски споров между заказчиком и подрядчиком
Важно!
Для ответственных объектов исполнительная съемка обязательна как по нормативам, так и по условиям договора.
Какие виды исполнительных работ мы выполняем
Специалисты ООО «ТИСИЗ» выполняют полный комплекс работ на любом этапе строительства:
Специалисты ООО «ТИСИЗ» выполняют полный комплекс работ на любом этапе строительства:
съемка несущих конструкций, колонн, стен, покрытий
фиксация отметок перекрытий, фундаментных балок, лестничных маршей
исполнительная съемка инженерных сетей в составе комплекта для ввода коммуникаций
контроль положения опор и конструкций на промышленных, энергетических и инфраструктурных объектах
оформление графических материалов и таблиц отклонений
Для котлованов и фундаментов мы выполняем исполнительную съемку котлована и фундаментов с расчетом объемов, проверкой глубин и геометрии, что особенно важно перед бетонированием и последующими этапами работ.
Документация, которую принимают надзор и эксплуатация
Геодезия ценных отчетов без правильно оформленных документов не дает. Поэтому мы особое внимание уделяем тому, как выглядят итоговые материалы.
В состав комплекта входят:
- планы и схемы в требуемых масштабах (на бумаге и в электронном виде);
- таблицы с фактическими координатами и отметками;
- исполнительные схемы и акты скрытых работ как часть пакета документов для ввода;
- пояснительная записка и сводные ведомости отклонений;
- при необходимости — материалы в форматах, удобных для BIM и систем эксплуатации.
Для девелоперов и технических заказчиков важна не только точность измерений, но и удобство последующей работы с отчетами, поэтому мы адаптируем формат под задачи конкретного проекта.
Почему за исполнительной геодезией обращаются в ООО «ТИСИЗ»
Более 20 лет инженерных изысканий и сопровождения строительства в Курске и области
Опыт работы с объектами разного класса: от частных домов до технически сложных сооружений
Собственная современная геодезическая техника и выездные бригады
Сотрудники с опытом от 5 до 50 лет, понимающие требования надзора и экспертиз
Как мы подходим к подготовке документов под сдачу объекта
Понимая требования экспертиз и инспекций, ООО «ТИСИЗ» выстраивает процесс так, чтобы заказчик получал не просто набор схем, а готовый инструмент для прохождения приемки.
Мы берем на себя:
Понимая требования экспертиз и инспекций, ООО «ТИСИЗ» выстраивает процесс так, чтобы заказчик получал не просто набор схем, а готовый инструмент для прохождения приемки.
Мы берем на себя:
Согласование форматов материалов с техническим заказчиком и проектировщиком
Планирование выездов на площадку с учетом графика строительно-монтажных работ
Проверку комплектности пакета перед передачей заказчику
Корректную нумерацию и привязку исполнительных материалов к проектной документации
Именно поэтому подготовка исполнительной документации для сдачи объекта выстраивается как понятный и контролируемый процесс, а не как авральная гонка за несколько дней до визита комиссии.
Практичные вопросы по исполнительной геодезии и документам под сдачу
На каком этапе нужно начинать исполнительную съемку?
Рекомендуем начинать уже на стадии котлована и фундаментов. Это позволяет зафиксировать ключевые скрытые элементы до их закрытия последующими слоями и вовремя скорректировать возможные отклонения.
Обязательно ли оформлять акты скрытых работ с привязкой к исполнительным схемам?
Да, для большинства конструкций и инженерных систем акты скрытых работ необходимы. Исполнительные схемы служат к ним графическим приложением и помогают избежать претензий со стороны надзора и эксплуатирующей организации.
Можно ли заказать только часть работ, например, по сетям или конструкциям?
Да, мы формируем состав работ исходя из задач проекта: от разовой съемки конкретного узла до полного комплекса исполнительной геодезии по всему объекту.
Сколько времени занимает подготовка пакета исполнительной документации?
Срок зависит от объема и структуры объекта. Как правило, мы выдаем материалы по этапам, параллельно с ходом строительства, а финальный комплект формируется к моменту готовности площадки к сдаче.